¿Cómo puedo certificar BREEAM?

Introducción

¿Cómo puedo certificar BREEAM? En la actualidad, la sostenibilidad ha adquirido gran relevancia en la mayoría de los aspectos de la vida. Por ello, la certificación BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) se ha consolidado como una de las metodologías más reconocidas para evaluar el desempeño ambiental de las construcciones.

Además, esta certificación no solo demuestra un compromiso real con el planeta, sino que también aumenta el valor de los proyectos. En este artículo, se explican las principales razones por las que BREEAM es una excelente opción a considerar frente a otras certificaciones, así como los beneficios que ofrece.

De hecho, se trata de un método líder a nivel mundial para evaluar y certificar la sostenibilidad de los edificios, con más de 591.000 edificaciones certificadas en 90 países desde 1990.

De esta forma, BREEAM no solo evalúa aspectos técnicos, sino que también considera el impacto social y económico de los proyectos. Por lo tanto, se posiciona como una herramienta estratégica para desarrolladores que buscan diferenciarse en un mercado cada vez más exigente con la sostenibilidad. Además, su amplia trayectoria y reconocimiento internacional la convierten en una de las certificaciones más confiables del sector.

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591,000 proyectos certificados con BREEAM en 90 países. Fuente: BREEAM® ES (España) (2024). Link

¿Qué es la certificación BREEAM?

BREEAM es un sistema desarrollado por la organización BRE Global del Reino Unido. Además, evalúa las características ambientales de los edificios en diferentes etapas, como el diseño, construcción, mantenimiento, acondicionamiento y restauración. De esta manera, la certificación analiza diez categorías principales: gestión, salud y bienestar, energía, transporte, agua, materiales, residuos, uso ecológico del suelo, contaminación e innovación.

Cabe destacar que BREEAM comenzó a implementarse en 1988, sin embargo, fue durante la década de los noventa cuando ganó mayor popularidad y adopción a nivel mundial. Por lo tanto, se ha consolidado como uno de los estándares más utilizados para evaluar la sostenibilidad en la construcción.

Categorías evaluadas por la certificación. Fuente. BREEAM. Link.

Comparativa BREEAM, LEED, EDGE y WELL

Criterio	BREEAM	LEED	EDGE	WELL
Enfoque	Sostenibilidad integral (gestión, salud, energía, materiales, residuos, etc.)	Eficiencia energética y uso responsable de recursos	Eficiencia en agua, energía y materiales en mercados emergentes	Salud y bienestar de los ocupantes
Quiénes son candidatos	Ideal para edificaciones comerciales, residenciales y urbanizaciones sostenibles	Ideal para proyectos de gran escala como oficinas, universidades, hospitales, centros comerciales, comunidades	Ideal para proyectos pequeños y medianos como viviendas, hoteles y oficinas	Ideal para proyectos que deseen ser destacados por sus altos estándares en confort y salud como hospitales, escuelas o residencias
Categorías evaluadas	10 categorías: Gestión Salud y bienestar Energía Transporte Agua Materiales Residuos Uso del suelo Contaminación Innovación	9 categorías: Ubicación y transporte Sitios sostenibles Eficiencia del agua Energía y atmósfera Materiales y recursos Calidad ambiental interior Innovación  Prioridades regionales Proceso integrado de diseño	3 categorías: Energía Agua Materiales	10 categorías: Aire Agua Nutrición Luz Movimiento Confort térmico Sonido Materiales Mente Comunidad
Beneficios	-Reconocimiento internacional ser un estándar de sostenibilidad y responsabilidad ambiental -Reducción de consumo energético en un 50-70% -Ahorro entre 20-35% de agua -Reducción de emisiones CO2 en un 7-8% -Aumento del valor de las propiedades en un 7.5%	-Reducción de residuos de hasta 90% -Reducción en uso de agua de entre 30-50% -Acceso a incentivos fiscales -Disminución en los costos de operación y recursos -Reducción en emisiones de CO2 hasta un 34%	-Reducción del gasto hídrico: recuperación de agua de lluvia y reciclaje de aguas negras y grises -Prioridad en la elección de materiales que reduzcan las emisiones de su transporte -Fomenta la implementación de sistemas de climatización e iluminación de bajo consumo	–Apoyo a la salud emocional y cognitiva a través de estrategias de diseño, tecnología y tratamiento -Establecimiento de un plan de calidad del aire durante la obra -Reducción de la exposición a las personas a componentes contaminantes de los materiales -Mejora de confort mediante el control de parámetros acústicos y un correcto aislamiento

¿Por qué elegir BREEAM?

En primer lugar, BREEAM ofrece una evaluación integral que abarca distintas categorías de sostenibilidad. De esta manera, permite optimizar un proyecto a lo largo de todas sus etapas, desde el diseño hasta el mantenimiento. Además, incluye aspectos como salud, materiales, contaminación y gestión, por lo que resulta especialmente adecuado para proyectos que buscan generar un impacto ambiental positivo y duradero.

En segundo lugar, destaca su flexibilidad regional. Al ser una certificación de origen europeo, se adapta fácilmente a diferentes contextos y normativas, especialmente en Europa y Asia. Por consiguiente, se convierte en una excelente opción para proyectos internacionales.

Otro beneficio importante es la mejora en el valor de los inmuebles. De hecho, los proyectos certificados con BREEAM suelen aumentar su valor de mercado gracias a su enfoque integral y su compromiso ambiental. Finalmente, BREEAM ofrece un compromiso ambiental completo, con un enfoque holístico en temas como la gestión de residuos y el uso ecológico del suelo, aspectos que no siempre se abordan con la misma profundidad en otros sistemas de certificación.

Algunos proyectos certificados por BREEAM

Para ilustrar cómo se aplica BREEAM en la práctica, resulta útil mencionar algunos proyectos destacados. En primer lugar, destaca el complejo residencial One Brighton en Reino Unido. Este proyecto ha sido certificado con BREEAM Excellent y se ha convertido en un referente de sostenibilidad. Además, se distingue por su alta eficiencia energética, el uso de materiales sostenibles y la integración de sistemas de reciclaje y gestión de residuos. De esta manera, ha mejorado significativamente la calidad de vida de sus residentes.

One Brighton, proyecto certificado con BREEAM. Fuente: Feilden Clegg Bradley Studios. Link.

Otro ejemplo relevante es The Edge en Ámsterdam, uno de los edificios de oficinas más sostenibles del mundo. Este proyecto obtuvo la certificación BREEAM Outstanding. Además, su éxito se basa en el uso eficiente de energía y agua, junto con tecnologías inteligentes que reducen su impacto ambiental. Por otro lado, también integra soluciones para la salud y el bienestar de los ocupantes, como sistemas de ventilación avanzada y acceso a luz natural.

The Edge, edificio certificado con BREEAM. Fuente: Mapei Spain. Link.

Conclusión

En resumen, la certificación BREEAM se ha consolidado como un estándar global de referencia en la evaluación de la sostenibilidad de los edificios. Además, su enfoque integral abarca desde la eficiencia energética hasta la gestión responsable de los recursos. De esta manera, no solo promueve prácticas constructivas más sostenibles, sino que también facilita la creación de espacios más saludables y eficientes para sus ocupantes.

Por otro lado, la adopción de BREEAM contribuye significativamente a la reducción del impacto ambiental. Asimismo, representa una oportunidad estratégica para desarrolladores y propietarios, ya que mejora su competitividad y les permite cumplir con los objetivos globales de sostenibilidad.

Finalmente, certificar bajo BREEAM no es solo una cuestión técnica, sino una decisión que genera valor a largo plazo tanto para el planeta como para los proyectos inmobiliarios.

Referencias

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• Autor: Aranza Naomi Hernández Rivera
• Fecha de elaboración: 29/10/2024
• Fecha de publicación:  21/11/2024
• Categoría para la web: Investigaciones