Financiamiento para Proyectos de Diseño y Construcción, Fuente: AIDA. Link

El Costo Inicial y el Sobrecosto: ¿Vale la Pena?

Uno de los mayores desafíos al adoptar un enfoque bioclimático es el costo inicial más alto debido a la implementación de tecnologías y materiales especializados. Sin embargo, a pesar de estos costos adicionales, el diseño bioclimático demuestra ser una inversión rentable a largo plazo. Es crucial tener en cuenta que los ahorros operativos a lo largo de la vida útil del inmueble pueden superar con creces el costo adicional inicial.

Por ejemplo, en un estudio realizado por la National Renewable Energy Laboratory (NREL), se encontró que la implementación de principios bioclimáticos podría generar un retorno de la inversión superior al 300% en un período de 20 años, gracias a la reducción en el consumo energético y los menores costos de mantenimiento.

Los propietarios deben considerar el valor total de propiedad (TTP) en lugar de simplemente el costo inicial. Esto implica calcular tanto los costos a corto plazo (construcción y materiales) como los beneficios a largo plazo (ahorro en energía, mantenimiento y durabilidad).

Tipos de edificaciones bioclimáticas 

Dependiendo del balance energético global que haya entre la arquitectura y el ambiente, podemos distinguir diferentes tipos de edificaciones bioclimáticas:  

• Edificios que sólo se preocupan de conseguir una alta eficiencia energética una vez construidos. Se trataría de adecuar al máximo, desde el diseño del edificio y desde su resolución técnica y constructiva, el balance energético del mismo, valorando las ganancias y pérdidas a las necesidades del confort climático, pero obviando toda otra serie de relaciones más complejas que se pueden establecer entre ambiente y arquitectura. 
• Edificios donde el balance energético global incluiría todo el proceso constructivo, desde la extracción de los materiales, su elaboración industrial, puesta en obra, uso, reciclaje y destrucción. En este caso, el balance energético global y su equivalencia en contaminación ambiental llevaría a un análisis pormenorizado de los materiales de construcción, y por tanto, a la utilización de aquellos menos costosos en términos energéticos (o en su equivalente, en Máster Interuniversitario: Representación y Diseño en la Ingeniería y Arquitectura Construcción y Desarrollo Sostenible “Arquitectura Bioclimática” ~ 16 ~ contaminación ambiental), y al rechazo, o a la mejora del sistema productivo, de aquellos otros con costes elevados, capaces de anular las posibles ganancias energéticas obtenidas durante el tiempo de usufructo del edificio. Según este principio, se primarían más aquellas técnicas capaces de introducir en la construcción, materiales procedentes del reciclaje y, a su vez, se fomentarían aquellos otros materiales que, en su proceso de mantenimiento o sustitución, puedan ser introducidos, a su vez, en un nuevo ciclo.
• Edificaciones que no sólo se preocupan de mantener buenos balances energéticos, sino también en adecuarse al medio en un sentido más extenso. Desde aquellas que se introducen en el paisaje, limitando el impacto visual de las construcciones, hasta aquellas otras que se preocupan por el mantenimiento de otros recursos naturales limitados, como la inclusión o el mantenimiento de la vegetación y el ahorro de agua. Sistemas complementarios que, utilizados en beneficio de la edificación, son perfectamente compatibles e incluso coadyuvantes en el ahorro energético del edificio y en la obtención de las condiciones de confort deseadas.